很多朋友听到房子安全鉴定的时候，总觉得鉴定之前房子肯定有问题，甚至经常会想到一些比较严重的话，比如危房、倒塌、倾斜。当然，普通人不知道也没有接触过这个行业，有这样的联想也是可以理解的。哪么你知道常见的房屋安全鉴定情形都有哪些吗？今天河南房屋安全鉴定小编将为大家详细介绍一下，希望对你有所帮助。

1、当建筑结构拟改变其用途、使用条件和使用要求时。结构改变了原来的设计状态。当新的使用增加了建筑结构的荷载，改变了原有的结构布局，如拆除或弱化部分承重构件或改变承重构件的使用状态等，在改扩建中往往会出现上述情况，必须对其进行检测和鉴定，以评估改变后的建筑结构的安全性和正常使用性。

2、当计划增加楼层时，在建筑结构中插入楼层或其他形式的结构改造。这种情况将直接影响建筑结构的安全性和可用性，因此必须进行评估和评价。根据房屋鉴定报告的结论，将进行下一步工作。

3、当整栋楼都要搬迁的时候。整体的转变需要高度专业的团队运作，而且是罕见的。毫无疑问，这种情况必须得到详细的评估和评价，给出轮班期间可能出现的问题，并提供相关的整体轮班建议。

4、当建筑结构超过设计使用年限时。目前标准规定一般建筑结构的设计使用年限为50年。当建筑结构达到设计使用年限并想继续安全使用时，需要进行必要的检查和鉴定。

5、当因相关方有充分理由怀疑建筑问题而引起设计、施工和使用争议时。这种情况也挺常见的。.常见的是楼上施工引起的漏水纠纷。严重的甚至直接导致房屋安全的司法途径和司法鉴定。通常情况下，业主怀疑施工方在施工过程中存在偷工减料行为或施工质量粗糙，可能导致建筑结构出现质量问题，从而引发与施工方的纠纷和矛盾。这时就需要第三方给出客观公正的评估。

6、从维护建筑结构的角度出发，当知道建筑结构的当前状态及其在目标服务期内的可靠性时。大部分是历史建筑、纪念建筑和大型公共建筑。所谓目标使用寿命，即业主希望通过必要的维修和保养继续使用的年限。

7、建筑结构受灾害破坏，需要加固后才能继续使用。一般来说，不可抗力有很多，灾害通常包括火灾、地震和洪水等。这种情况对检验鉴定队伍的技术水平要求较高。

8、当建筑外观改造或建筑装饰引起荷载变化或结构变化时。

9、当建筑结构本身有明显的建筑功能退化或明显倾斜时。所谓建筑功能退化，是指建筑结构抗力的下降。抗力是一个专业术语，可以通俗地表述为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗冲击能力”。当建筑结构出现裂缝、梁柱变形、楼板钢筋渗漏、建筑结构振动等情况时。可以认为建筑结构存在明显的建筑功能退化。

10、当建筑结构可能因外部影响而损坏时。所谓外部作用通常是指事故的发生，如汽车或高空坠物的撞击、炸药的撞击、腐蚀性气体或液体的泄漏以及人为破坏等。为了保证建筑结构的安全使用，有必要进行必要的检测、鉴定和评估。